2023年8月24日,发现(重庆)律师事务所(以下简称“发现重庆办公室”)女工委成功开展了“合同风险防控与审查”专题讲座。本次专题讲座由发现重庆办公室女工委主任张玉婷律师主持,韩哲律师作为特邀嘉宾主讲。
作为律师,不管工作中还是生活中都会面对五花八门的合同,短则一两页,多则几十页,合同审查对日后工作开展以及风险防控有着至关重要的作用。很多年轻律师在审查合同时不知从何下手,合同审查技能作为“利器”,可以帮助我们“善其事”,为助推律师专业化建设及律所品牌宣传,帮助青年律师更加敏锐、精准审查合同。
韩哲律师主讲的内容包括以下三方面:合同审查的痛点、难点;合同审查的关键以及合同审查的实操。韩律表示合同审查的目的之一是可以塑造良好的交易形态。合同审查的难点在于没有标准,据此韩律分享了合同审查的关键:一、合同审查应当以尽量促成交易为最终目的。二、“屁股决定脑袋”。三、考虑到合同的“将来”、负面和风险。“逃生条款”作为破解合同僵局的“催化剂”,适用于大型餐饮、百货企业等为避免经营风险,在签订的租赁期限长、租赁面积大的房屋租赁合同时,在合同中约定在特定条件成就时,承租人有权单方解除而无需承担违约责任。关于实操,韩哲律师分享了四方面:审查合同的合法性;审查标的物的基本情况;审查合同的“真意”(即对合同有准确的认识和定性)以及争议解决的方法。
发现重庆办公室律师积极参加讲座,认真聆听韩哲律师对合同审查实务的分享,并表示从该讲座中受益良多。韩哲律师分享完后,参与的律师们对合同审查及相关实务问题进行了讨论和交流。杨婷婷律师分享了承办的涉及违约方成功解除合同的相关案例。赵文斌律师与陈泓舟律师也进行分享并提出自己的观点看法。
讲座最后,发现(重庆)律师事务所主任李迎春、执行主任李哲伟分别发表总结。
李哲伟执行主任发表总结,并对前面律师提出的问题进行解答:合同本质上是一个流程控制和风险防范。实务中要考虑市场地位以及合同标的。同时他提醒大家要打开思路,在诉讼中不要拘泥于文本原有的表述,突破固有思维。每一位律师都应熟练掌握合同审查的技能。此外,李哲伟执行主任希望青年律师不仅掌握审查合同的能力,还要争取能够设计合同。
李迎春主任发表总结:合同审查不仅是技术活还是对基本功的考验。作为律师需要提示当事人合同或交易模式等的风险所在。律师们要多阅读合同审查相关的书籍和视频,不仅要在合同审查方面做得好,还要勇于开创交易模式。同时李迎春主任希望大家多参与讲座,多报名讲课分享自己的经验。