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民事专业委员会
CIVIL PROFESSIONAL COMMITTEE




 
        四川发现律师事务所民事业务委员会,现有执业律师近30名,由一批在民事法律领域具有深厚法学理论功底、丰富诉讼案件代理技能及非诉讼实务经验的执业律师组成,有的还是四川省、成都市司法行政部门、律师协会评定的优秀共产党员、优秀律师。民事业务委员会律师专门为普通民众日常生活、创业兴业、财富管理及企业和其他机构运营管理提供法律顾问服务、解决法律纠纷争议、代理诉讼仲裁案件,协助委托人创造和谐生活、规范交易秩序、实现财富增值,防范或降低风险、损失,创造或提升收益、利润。
(一)以人为本
民为邦本,本固邦宁。老百姓利益的保护状况直接反映政治清明程度,在当代社会还体现国家法治程度。我们有幸生活在前所未有重视民生的时代,作为“民”之一员,服务民众、保障民生,是我们始终不移的责任和使命。
(二)勤勉尽责
受人之托,忠人之事。基于委托人的信任,我们理应恪守律师职业道德和执业纪律,勤勉敬业,尽职尽责,全力维护其合法权益,保守其个人隐私、商业秘密。
(三)专业极致
术业专攻,各有所长。熟悉和运用法律是律师的看家本领,也是委托人之所以委托的根本动因,我们不能以委托人不专业而自居、自傲,更不能因此而降低专业水准和服务质量,而应以追求专业极致为手段,以解决现实问题为目标,提供专业、优质的法律服务。




人身权利
包括自然人生命权、健康权、身体权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、人身自由权、婚姻自主权、亲属权等,法人及其他组织的名称权、名誉权、荣誉权等,以及上述权利受到损害后的民事赔偿,多为交通事故、工伤、医疗纠纷等人身损害赔偿
婚姻家事
包括婚姻效力、离婚、同居关系、财产分割、抚养、监护、探望、扶养、收养、赡养、继承等
私人财富管理
根据家庭财富风险测评结果,综合运用法律与金融工具,通过协议、遗嘱、赠与、股权安排、保险、信托、家族办公室、慈善基金会等方式,帮助客户进行婚姻财富筹划、家企隔离、税务筹划、债务隔离、继承安排、财富传承等
财产权益
包括因动产、不动产产生的权属、相邻、买卖、租赁、抵押、抵偿纠纷以及财产损害赔偿、拆迁补偿等
民间借贷
包括借贷模式设计、借款合法催收借贷纠纷诉讼等;
劳动人事
包括劳动用工模式构建、劳动人事争议解决等
民事合同
包括民事交易中合同的法律构架设计、撰写、审查和涉及的协商、谈判等非诉讼法律事务,以及合同效力确认、履行、解除、违约赔偿等纠纷的诉讼、仲裁案件代理
执行及执行异议
包括生效法律文书强制执行的申请财产查询、拍卖与变卖、执行和解等法律事务,以及执行异议、执行异议复议、执行异议之诉等纠纷争议
 



发现律师事务所民事专业业务委员会律师在执业过程中,办理了大量疑难复杂案件,具有代表性的案件主要有:
 
1、跳出常规思路,在法律真义中求解

原告某开发商与二被告刘某、徐某签订《商品房买卖合同》,约定二被告在原告处购买房屋一套,由银行向二被告提供贷款,原告为该 笔贷款提供阶段性保证责任。后因二被告未依约向银行及时足额归还贷款本息,由原告履行了代偿义务并依法取得向二被告的追偿权,故 委托本委员会律师向法院提起诉讼,请求法院解除《商品房买卖合同》,二被告在合同解除后配合原告办理商品房备案注销手续,二被告 向原告支付原告代偿金额的本息及违约金。

该案的争议焦点及疑难问题在于:开发商在已经收到足额房款(包括购房人贷款)的前提下,是否还有权请求解除商品房买卖合同、办 理商品房备案注销手续?对此,承办律师在经过大量的理论研究及法律、案例分析后认为:商品房备案手续不是正式的房屋登记,在房屋产 权证未办理完成之前,商品房买卖合同尚未履行完毕,存在解除合同的余地。因此,通过承办律师对证据的组织及在庭审中的据理力争,审 理法院充分采纳了承办律师的意见,全部支持了原告的诉讼请求。

2、揪出隐身人,为其不法行为买单

徐某通过某拍卖公司竞买第三人所有的一栋楼房,竞得并向拍卖公司支付了2600多万元拍卖款后,才发现该楼房一楼并非拍卖她所理 解的商铺而是车库,无法经营餐饮,于是与原所有人、拍卖公司协商解除合同,原所有人通过拍卖公司向徐某退款。截至徐某起诉时,尚 有1300多万元本金未退还。因此,拍卖公司委托本委员会律师代理该诉讼。

承办律师接受委托后,根据合同法第402条“受托人以自己的名义和第三人订立合同,第三人知道代理关系的,该合同直接约束委托人 与第三人”的规定,追加委托人即原所有人为无独立请求权的第三人,诉请其直接承担法律责任,拍卖公司不承担退款责任或者连带清偿责 任。最终,该案审理法院采纳了原告代理律师的意见,判决由第三人即原所有人承担退款责任,拍卖公司不承担任何责任。

3、执行和解,让陷入债务泥潭的四个家庭重归和谐

刘某经朋友丁某介绍和担保,出借140万元给严某。借款逾期后,刘某遂委托本委员会律师代理该案。法院虽然判决原告胜诉,却迟迟 得不到履行。被执行人严某下落不明,唯一可供执行的财产是一套两居室的房屋,离婚时已分割给女方张某。丁某出于朋友义气提供担保, 在为严某垫付部分款项后,已与家人生隙。严某的老母亲,因前期为其偿还了银行贷款,成为该房屋的抵押权人。一时间,四个家庭陷入债 务泥潭,谁也不愿担责,相互指责,互不相让,已然不睦。

承办律师本可以申请法院拍卖该房屋,简单了事,却数十次与各方当事人反复沟通协商,言明利弊,最终在其耐心细致的调解下,四方 当事人达成执行和解,由张某自行将唯一房屋出售,房款悉数用于偿债,这一难题终于得到解决。